Investissement Villa Hermine
Saint-Malo - 35

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Du 15/09/2025 au 30/11/2025 : Jusqu'à 60 000 € de remise (1). Découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex situé au sein de la Villa Hermine. À seulement 7 minutes de la cité corsaire et de la gare TGV, la résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier Saint-Servan et à 10 minutes à pied de la plage du Rosais. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie, sérénité et dynamisme urbain. Ce duplex de 100, 51 m² habitables offre une véritable atmosphère de maison, pensée pour le bien-être quotidien. Au rez-de-jardin, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31, 89 m² s'ouvre sur une loggia, une terrasse de 6, 25 m² et un jardin privatif de 47, 18 m², parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace se complète d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 10 à 11 m²), une salle de bains, un second WC, un palier spacieux et un coin bureau composent un espace nuit idéal pour toute la famille.

Prestations : Parking, jardin, loggia, terrasse

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012

Mention particulière : Dernières opportunités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.